Immobilien für Selbstständige
exklusiv ausgewählt, steuerlich durchdacht
Kapitalanlageimmobilien schaffen passives Einkommen durch Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung – steueroptimiert und professionell begleitet.
- Sachwert mit Inflationsschutz
- Steuerliche Abschreibungen (AfA)
- Finanzierung mit Fremdkapital (Hebeleffekt)
Sebastian Tholl
Vermögen mit Immobilien
Warum in Immobilien investieren?
Immobilien bieten dir die Möglichkeit, Vermögen aufzubauen, steuerliche Vorteile zu nutzen und dein Einkommen im Alter zu sichern. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sind Sachwerte wie Immobilien besonders gefragt.
Wie funktioniert das?
Ich analysiere deine Einkommens- & Steuersituation und suche passende Objekte.
Dabei achte ich auf:
Gute Lagen & Vermietbarkeit
Immobilien mit Entwicklungspotenzial
Exklusive Off-Market-Immobilien
Analyse & Zielsetzung
Eine Kapitalanlageimmobilie ist keine Spontanentscheidung – sie ist ein strategischer Baustein deines Vermögensaufbaus. Deshalb starten wir mit einer klaren Analyse deiner Ausgangssituation.
Was wir klären:
- Deine finanziellen Ziele mit der Immobilie
- Verfügbares Budget und steuerliche Situation
- Gewünschte Objektart und Lage
- Risikobereitschaft und Zeithorizont
- Integration in dein Gesamtvermögen
- Steuerliche Optimierungs-möglichkeiten
Objektauswahl
Jetzt wird es konkret. Mit klaren Suchkriterien analysieren wir den Markt, prüfen Objekte und bewerten sie nach Rendite, Lage und Zukunftspotenzial.
Was wir machen:
- Standortanalyse: Demografie, Infrastruktur, Nachfrage
- Renditeberechnung: Brutto-/Netto-Rendite, Cashflow
- Bewertung des Kaufpreises
- Risikoanalyse: Vermietbarkeit, Instandhaltungsrücklagen
Steueroptimierung
Maximale steuerliche Vorteile durch:
- Werbungskosten: Kreditzinsen, Abschreibung (AfA), nicht umlegbare Betriebskosten
- Clevere Kaufpreisaufteilung
- Höhere AfA durch verkürzte RND möglich
- Darüber hinaus weitere steuerlich sinnvolle Gestaltungen möglich
Erstgespräch
Welche Lösung passt zu dir?
Jede Situation ist individuell. Im persönlichen Gespräch analysieren wir deine Ausgangslage und entwickeln die optimale Strategie für deine Immobilieninvestments.
Warum
der richtige Weg für dich ist
Steueroptimiert
Maximale Nutzung aller steuerlichen Vorteile für mehr Netto.
Ganzheitlich
Alle Finanzbereiche in einem stimmigen System vereint.
Verständlich
Keine Fachsprache – klare, nachvollziehbare Empfehlungen.
Individuell
Maßgeschneiderte Konzepte statt Schablonen-Lösungen.
Langfristig
Dauerhafte Begleitung mit regelmäßigen Kurskorrekturen.
Präzise
Fundierte Analysen und fachlich saubere Empfehlungen.
Verlässlich
Persönlicher Ansprechpartner, der dich langfristig kennt und begleitet.
Spezialisiert
Expertise speziell für Einzelunternehmer und Freiberufler.
So entwickle ich dein Absicherungskonzept
Als spezialisierter Berater für Einzelunternehmer und Freiberufler entwickle ich für dich ein individuelles Finanzsystem, das alle Lebensbereiche abdeckt – von Versicherungen über Vermögensaufbau bis zur Ruhestandsplanung. Meine eigens entwickelte Methode bringt Struktur, Klarheit und Sicherheit in deine finanzielle Zukunft.
01
Standortbestimmung
Wir analysieren deine aktuelle Situation: Welche Risiken bestehen? Wie ist dein Einkommen aufgebaut? Welche Absicherungen hast du bereits?
02
Standortbestimmung
Wir analysieren deine aktuelle Situation: Welche Risiken bestehen? Wie ist dein Einkommen aufgebaut? Welche Absicherungen hast du bereits?
03
Standortbestimmung
Wir analysieren deine aktuelle Situation: Welche Risiken bestehen? Wie ist dein Einkommen aufgebaut? Welche Absicherungen hast du bereits?
Kontakt
Lass dein Geld jetzt für dich arbeiten
Als Einzelunternehmer oder Freiberufler weißt du, wie viel Einsatz hinter jedem verdienten Euro steckt – eine Kapitalanlageimmobilie macht diesen Einsatz langfristig rentabel.
Weitere Leistungen
Starte jetzt deine finanzielle Navigation
Von der ersten Standortbestimmung über die Entwicklung deiner individuellen Strategie bis zur jahrelangen Begleitung – ich bin dein Navigator für finanzielle Sicherheit.
Einkommensabsicherung
Schutz deiner Arbeitskraft und Absicherung deines Lebensstandards bei Krankheit oder Berufsunfähigkeit. Existenzbedrohende Risiken vermeiden.
Private Krankenversicherung
Mit der richtigen PKV bekommst du erstklassige Gesundheitsversorgung – individuell gestaltet und steuerlich optimiert.
Steueroptimierter Vermögensaufbau
Steueroptimierter Vermögensaufbau Text: Effiziente Strategien für langfristigen Vermögensaufbau mit maximaler Nutzung steuerlicher Vorteile.
Leistungen
Finanzberatung, die deine Realität versteht
Als Selbstständiger trägst du jeden Tag Verantwortung – für deine Kunden, dein Business, deine Leistung. Doch wer trägt die Verantwortung für deine finanzielle Zukunft? Ich kenne den Alltag von Freiberuflern und Einzelunternehmern aus eigener Erfahrung. Deshalb entwickle ich Lösungen, die wirklich zu deinem Leben passen – nicht zu theoretischen Standards.
Messbare Ergebnisse für deine finanzielle Sicherheit
Deine finanzielle Absicherung in guten Händen
+
600
Zufriedene
Mandanten
+
18
Jahre Erfahrung
in Finanzberatung
360°
Ganzheitlicher
Ansatz
Kostenloser Fachreport
Kostenloser Fachreport: Der 360° Finanz-Check für Selbstständige
Erhalte jetzt den kostenlosen Fachreport mit konkreten Praxistipps zur BU-Absicherung speziell für Einzelunternehmer und Freiberufler.
Kunden die uns vertrauen
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Der Vorsorge-Check für Einzelunternehmer
Beantworte 7 kurze Fragen und erhalte sofort eine erste Einschätzung zu deiner finanziellen Absicherung – inkl. konkreter Handlungsempfehlungen für deine Situation.
- Nachhaltiger Vermögensaufbau
- Steueroptimiert & ganzheitlich
- Langfristige Begleitung statt Einmalberatung
Wissen & Insights
Aktuelles rund um Finanzen für Selbstständige
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